NEN 2767-conditiemeting: Wat zegt de conditie van uw gebouw écht?

Wat is een NEN 2767-conditiemeting?

De NEN 2767 is de Nederlandse norm voor het vaststellen van de technische conditie van bouw- en installatiedelen. Deze methode beoordeelt op basis van zichtbare gebreken, en weegt deze op ernst en omvang, dus niet op gevoel.

Bij een conditiemeting volgens NEN 2767:

• Worden alle bouwkundige en installatietechnische onderdelen visueel geïnspecteerd;

• Worden gebreken geregistreerd en beoordeeld;

• Wordt per onderdeel een conditiescore toegekend van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht).

Het resultaat is een objectieve en gestandaardiseerde beoordeling waarmee onderhoudsbeslissingen beter onderbouwd kunnen worden.

Wat betekent het conditiecijfer van uw gebouw?

Elke bouwdeel of installatie krijgt een score op een schaal van 1 tot 6:

Een gebouw hoeft niet overal een '1' te scoren, dat is economisch niet haalbaar. Een conditiescore van 3 (redelijk) wordt doorgaans gezien als een gezonde onderhoudstoestand.

Het grote voordeel van deze systematiek? U kunt onderdelen prioriteren. U ziet in één oogopslag waar direct actie nodig is en wat nog kan wachten.

Waarom is een conditiemeting belangrijk voor uw onderhoudsbegroting?

Een goede conditiemeting vormt de basis voor een betrouwbaar MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Zonder objectieve meting wordt onderhoud vaak gepland op basis van aannames, wat kan leiden tot te hoge kosten of juist achterstallig onderhoud.

Met een NEN 2767-inspectie kunt u:

• Onderhoudskosten onderbouwen met feitelijke data;

• Prioriteiten stellen op basis van de werkelijke technische staat;

• Risico’s beheersen en voldoen aan wet- en regelgeving;

• Toekomstige investeringen strategisch plannen.

Zo ontstaat een transparante onderhoudsstrategie die zowel technisch als financieel verantwoord is.

Werken volgens de NEN 2767 - onze werkwijze

Van den Brink Vastgoedadvies voert vastgoedinspecties uit volgens de NEN 2767 en is gecertificeerd via Stichting Sertum, wat betekent dat wij aantoonbaar werken volgens de hoogste kwaliteitsnormen in de vastgoedsector.

Onze werkwijze in het kort:

1. Voorbereiding - verzamelen van tekeningen en beschikbare informatie.

2. Visuele inspectie - ter plaatse beoordelen van alle relevante bouw- en installatiedelen.

3. Registratie - vastleggen van gebreken en conditiescores.

4. Analyse - koppeling van conditie aan onderhoudskosten en planperiode.

5. Rapportage - overzichtelijke samenvatting met conclusies en aanbevelingen.

Het resultaat is een helder rapport waarmee u direct aan de slag kunt voor onderhoud, aanbesteding of strategische besluitvorming.

Voor wie is een NEN 2767-conditiemeting relevant?

Een conditiemeting is onder andere waardevol voor:

• Vastgoedeigenaren die onderhoud willen plannen of budgetteren;

• Beheerders en VvE’s die verantwoord willen reserveren;

• Beleggers of kopers die inzicht willen bij aan- of verkoop;

• Onderhoudspartijen die willen werken op basis van uniforme, objectieve data.

Kortom: iedereen die vastgoed bezit of beheert profiteert van betrouwbare conditiedata.

Waarom Van den Brink Vastgoedadvies?

Wij combineren diepgaande technische kennis met jarenlange ervaring in vastgoedbeheer.
Onze rapportages zijn praktisch, helder en direct bruikbaar, geen theoretische documenten, maar adviezen waarmee u écht verder kunt.

Als gecertificeerd inspecteur leveren wij betrouwbare conditiemetingen.

Wilt u weten wat de conditie van uw gebouw is?

Een NEN 2767-conditiemeting biedt helder inzicht in de onderhoudstoestand van uw gebouw en helpt u gefundeerde keuzes te maken.

Benieuwd wat de conditie van uw gebouw écht zegt?
Neem contact op met Van den Brink Vastgoedadvies voor een vrijblijvende kennismaking of offerte.